选购新房户型时的注意事项以及风水问题,明明白白地买房

选购新房户型时的注意事项以及风水问题,明明白白地买房

那些坑爹的户型不要再买啦!风水不好跟着倒霉

2016/12/14 13:55:00来源:房天下 浏览量(6486)

[摘要]对于首次置业的“菜鸟”来说,对于新房选购的知识欠缺,选购新房的时候,一定要注意区位、该小区的物业、户型的结构是否合理、通风采光、周边配套、交通、资源、医院等等,同时,也要考虑是否能很好的保值。下面小编整理了一些在选购新房户型时的注意事项以及风水问题,为各位购买新房的朋友指点迷津。

对于购房者来说,买房除了要了解房价、配套及基础设施外,多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题,销售员就会把你当成内行,不敢忽悠你了。下面着重介绍一些基本的购房知识,让您明明白白地买房。

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一、购买新房如何挑选户型?

户型对一个购房者的重要性不言而喻,好的户型能让人心旷神怡,精力充沛,充分享受房子的舒适。如何选择居住起来的户型呢?

1.大面宽小进深

对于户型的选择,首先大家记住一句口诀,大面宽小进深。面宽,就是一套房子,或者一间居室,东西墙之间的宽度;进深,就是一套房子,或者一间居室南北墙之间的距离。如图所示,说白了就是一个长方形,让阳光充分照进去,这样的房子。

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2.南北通透户型优

对于户型朝向问题,我认为南北通透的户型。首先风水不好的户型,可以保持充足的阳光;其次是可以保持良好的通风。除此以外,我认为可以考虑的户型朝向还有南向、东南向和西南向为主。

除了要关注户型朝向外,房屋室内空间布局的朝向也是重要的。在看房时,购房者也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。

首先,客厅朝向。客厅是室内使用率较高的房间之一,它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍是以南向为方向,客厅朝南风水不好的户型,春夏秋冬都可使房屋内保持干净、清新,阳光充足。

其次,卧室朝向。如果是一居室小户型,其卧室朝向自然要以南向为朝向。如果是两居室,大多数情况下购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但不要靠外墙。卧室朝向为东南、东、东北也可,不要选朝西卧室。如果是三居室,有一间卧室朝北也行。

再次,卫生间和厨房朝向。卫生间一般比较潮湿,容易滋生病菌选购新房户型时的注意事项以及风水问题,明明白白地买房,因此要保持通风和采光,避免选择西向的卫生间。厨房往往会产生许多油烟,在短时间内靠自然风很难将油烟排出,因此为避免油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间,厨房不要选择北向。

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3.小户型买南向

注意如果面积比较小的话,我倒不建议大家买南北通透的风水不好的户型,买朝南向的,小户型南北通透容易造成户型狭长,就像一胡同。

4.户型结构合理性

通常人们购房时所说的“三大”,就是“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室“,更能满足人们日常生活的需要。

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从居室功能分析,厨房合理的面积一般为4平方米至5平方米之间,厨房不能过于狭小,应有小宽度。现今房屋设计中推崇的是大卫生间,三居以上居室应设有两个卫生间,—个封闭的设浴盆和坐便器,一个开敞的设洗脸盆和摆放洗衣机,解决使用高峰期相互干扰等问题。厨房和卫生间是明厨明卫。

卧室的合理面积一般应为13至14平方米之间,卧室要有私密性,安静舒适并通风良好。

5.门的开向要注意

有的厅看起来挺大,但是如果每个房间都有门,而且门都是朝厅开向,这样不便于客厅摆放家具。

由于卫生间易滋养细菌,并且常伴有异味,所以,卫生间的门不宜开向大门、卧室门以及厨房门。

另外没有阳台的房子居住起来很不方便,看户型还是要关注一下阳台的设置。

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二、购买新房如何看风水?

买房风水有禁忌别让家财漏光光。买房对于普通老百姓来说不是一件小的事情,是关乎到整个家庭,建议大家在买房前,多关注一下买房风水。

1、阳光应充足

阳光充足--阳宅风水讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足!若是阳光不足房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。

举例来说,有一间阳光不足房屋,过门便是一条既窄又长的走廊,而客厅及饭厅似乎没有窗,室外的阳光因而难以透入;这样的房屋,不论是空气与阳光均嫌不足,可说是一泓阴沉的死水,全无生机。

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2、地势宜平

倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所,有家财散尽、家人离散可能。地势宜平--倘若房屋位于斜坡之上,那么在选购时便要小心视察周围环境,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!

例房屋大门对正一条甚为倾斜的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泻漏,而且还会家人离散,一去不回。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下斜坡底选购新房户型时的注意事项以及风水问题,明明白白地买房,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。

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